Официальный сайт ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1»

Добро пожаловать на сайт ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1».

                                               УВЕДОМЛЕНИЕ

о проведении общего, отчетного, годового собрания собственников жилых/нежилых помещений, а также членов ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» в многоквартирном доме № 45, корпус 1, по Можайскому шоссе, города Москвы, при совместном участии.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Можайское шоссе, д.45, корпус 1, проводится по инициативе Правления ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» в очно-заочной форме, согласно ч. 3, ст. 47 ЖК РФ.

Очное обсуждение вопросов повестки дня собрания и принятие решения по ним состоится:

09 января 2023 года, с 17 час. 00 мин. до 18 час. 00 мин. в вестибюле 6 – го подъезда МКД.

Начало регистрации участников общего ОСС МКД– с 16 час. 45 мин.

Окончание регистрации участников ОСС в МКД – до 17 час. 00 мин.

Собственнику помещения при себе иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт) свидетельство на квартиру или ЕГРН (копию), а также для представителя собственника помещений, при себе иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт) и доверенность от собственника помещения, оформленную в установленном законом порядке. Заочная часть голосования по настоящей повестке дня общего годового собрания будет проведена:

время начала: с 18 час. 00 мин, 09.01.2023 года;

время окончания приема бюллетеней: 31. 01. 2023 года, до 24 час. 00 мин;

Правление ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» приглашает всех собственников помещений, и их представителей, принять активное участие в общем собрании.

Повестка дня ОСС в МКД:

Повестка дня общего собрания собственников в МКД:

Повестка дня общего собрания собственников в МКД:

I.Выбор председателя и секретаря ОСС в МКД;

II.Выбор членов счетной комиссии ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1»;

III.Утверждение отчета ревизионной комиссии ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» за 2022 год (приложение №1);

IV.Утверждение отчета председателя и правления ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» за 2022 год (приложение №2);

V. Утверждение Финансово – Хозяйственного плана ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» на 2023 год в МКД (приложение №3);

VI. Утверждение штатного расписания ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» на 2023 год (без изменении);

VII. Утверждение председателя Правления ТСЖ Снижко С.А. на сбор и представления персональных данных (паспорта личности, СНИЛС и т.д.) собственника помещения в МКД, в бухгалтерию Товарищества, для размещения информации на портале ГИС ЖКХ, в свете новых законодательных решений.

VIII. Наделить правом председателя Правления ТСЖ Снижко С.А. от всех собственников, запрашивать документы о собственниках помещений в МКД у нотариуса г. Москвы, согласно изменений Федерального закона от 14.07.2022 № 266-ФЗ «О персональных данных», и «О государственной регистрации недвижимости» и другие законодательные акты.

IX. Утвердить поэтапно на три года (2023 год, 2024 год, 2025 год) капитальный ремонт ОИ в МКД с подземным паркингом.

Первый этап - 2023 году:

 -Установка окон ПВХ в местах общего имущества многоквартирного дома.

-Замена электронасоса II зоны станции повышения давления ХВС GRUNDFOS MGE112MC2-28FT130-01, 4,0 кВт.

- Покраска всех лифтовых дверей на этажах восьми подъездов.

- Капитальный ремонт мест общего пользования в подъездах №1, и №2.

-Капитальный ремонт на -1,-2,-3 уровне подземной автостоянки МКД.

 Источником финансирования работ по капитальному ремонту ОИ МКД по первому этапу в 2023 году выбрать специальный счет фонда по капремонту Товарищества.

1.Начало всех работ по капитальному ремонту ОИ МКД с подземной автостоянкой МКД, - с 01.03.2023 года.

2. Окончание работ: до 30.11.2023 года.

3.Копия всех смет на указанные работы первого этапа прилагаются.

 Оплата с спецсчета фонда капитального ремонта ТСЖ №40705810738000000017, НДС не облагается в связи с применением УСН. Первый взнос при открытии капремонта всех работ первого этапа в 2023 году – 30%, далее по Актам

 и срокам исполнения работ.

2.Второй этап- 2024 году:

-Капитальный ремонт мест общего пользования в подъездах: №3, №4, №5 МКД.

Источником финансирования работ по капитальному ремонту ОИ МКД по второму этапу в 2024 году выбрать специальный счет фонда по капремонту Товарищества.

1.Начало всех работ по капитальному ремонту ОИ МКД с подземной автостоянкой МКД, - с 15.01.2024 года.

2.Окончание работ: до 30.11.2024 года.

3. Копия всех смет на указанные работы прилагается.

Оплата с спецсчета фонда капитального ремонта ТСЖ №40705810738000000017, НДС не облагается в связи с применением УСН.

 3.Третий этап – 2025 год:

-Капитальный ремонт мест общего пользования в подъездах: №6, №7, №8 МКД.

Источником финансирования работ по капитальному ремонту ОИ МКД по третьему этапу в 2025 году выбрать специальный счет фонда по капремонту Товарищества.

1.Начало всех работ по капитальному ремонту ОИ МКД с подземной автостоянкой МКД, по третьему этапу в 2025 году  - с 15.01.2025 года.

2.Окончание работ: до 30.11.2025 года.

3. Копия всех смет на указанные работы прилагается.

Оплата с спецсчета фонда капитального ремонта ТСЖ №40705810738000000017, НДС не облагается в связи с применением

УСН.

X. О выборе лиц, уполномоченных собственниками помещений многоквартирного дома №45, корпус 1 по Можайскому шоссе г. Москвы -Гребенюка Николая Ивановича, гл. инженера ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1 в составе комиссии: собственников помещений в МКД, старших каждого подъезда, их представителей и подрядчика, участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

XI.Утвердить место хранения всех документов настоящего ОСС в МКД в ГЖИ по ЗАО г. Москвы -оригиналы, и в течении одного года, копии, в ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1»

Вся информация о собрании и документы будет находится в комнате консьержа каждого подъезда МКД– круглосуточно, на постах охраны подземного паркинга МКД , на информационных досках – круглосуточно по адресу: г. Москва, Можайское шоссе дом 45, корпус 1. Организациям будет выслана по электронной почте по месту их регистрации и направлена почтой России.

 С уважением Правление ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1».

Внимание! С 23.05.2022 14:00 по 02.06.2022 14:00 запланирован перерыв в предоставлении коммунальной услуги «Горячее водоснабжение» Причина перерыва: Проведение планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НА МОЖАЙКЕ 45, КОРПУС 1".

УВЕДОМЛЕНИЕ

о проведении общего, отчетно-выборного, годового собрания собственников помещений, а также членов ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» в многоквартирном доме № 45, корпус 1, по Можайскому шоссе, города Москвы, при совместном участии.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Можайское шоссе, д.45, корпус 1, проводится по инициативе Правления ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» в очно-заочной форме, согласно ч. 3, ст. 47 ЖК РФ.

Очное обсуждение вопросов повестки дня собрания и принятие решения по ним состоится:

11 января 2022 года, с 18 час. 00 мин. до 19 час. 00 мин. в вестибюле 6 – го подъезда МКД.

Начало регистрации участников общего собрания МКД– с 17 час. 45 мин.

Окончание регистрации участников ОСС в МКД – до 18 час. 00 мин.

Собственнику помещения при себе иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт) и свидетельство на квартиру (копию), а также для представителя собственников помещений, при себе иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт) и доверенность от собственника помещения, оформленную в установленном законом порядке, при этом иметь на лице маску - обязательно, соблюдать дистанцию на очном собрании в 1,5 метра друг от друга.

С информацией и материалами, включая приложения необходимые для принятия решения по вопросам повестки, Вы можете ознакомиться в консьержных комнатах, каждого подъезда и на постах охраны.

Заочная часть голосования по настоящей повестке дня общего отчетно - выборного собрания будет проведена:

время начала: с 19 час. 00 мин, 11.01.2022 года;

время окончания приема бюллетеней: 31. 01. 2022 года, до 23 час. 00 мин; 

Правление ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» приглашает всех собственников помещений, и их представителей, принять активное участие в общем собрании.

Повестка дня ОСС в МКД:

Повестка дня общего собрания собственников в МКД:

I.Выбор председателя и секретаря ОСС в МКД;

II.Выбор членов счетной комиссии ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1»;

III.Утверждение отчета ревизионной комиссии ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» за 2021 год (приложение №1);

IV.Утверждение отчета председателя и правления ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» за 2021 год (приложение №2);

V. Утверждение Финансово – Хозяйственного плана ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» на 2022 год в МКД (приложение №3);

VI. Утвердить штатное расписания ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» на 2022 год (в прежнем составе без изменений);

VII. Утвердить членов Ревизионной комиссии ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1», (в предлагаемом в бюллетени списке).

VIII. Утвердить членов Правления ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» списком, представленным в бюллетени.

IX. Согласны ли Вы в силу ст. 24.7 Закона ФЗ РФ №89-ФЗ, ч. 5, ст. 30 ЖК РФ, ст. 157.2 ЖК РФ, п.4.4, ч. 2, ст. 44 ЖК РФ: принять решения о заключении с каждым собственником помещения, квартиры, машиноместа в МКД, действующего от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, договора на оказание услуг по обращению с ТКО с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами- ООО «Логистика» с 01.01. 2022 года, который и будет направлять собственникам помещений в МКД свои квитанции со счетами за оказа      тнные услуги?  

X. Согласны ли Вы внести принятые решением ОСС в МКД изменения по заключению каждым собственником квартиры, помещения и машиноместа МКД в договор управления МКД с регоператором по вывозу ТКО после принятого решения? После перехода на прямые договора часть обязательств Товарищества из договора управления прекращается.

XI. Согласно ли Вы не уменьшать размер платы за содержание и текущий ремонт жилого, нежилого, помещения, машиноместа, текущий ремонт ОИ МКД на сумму вывоза ТКО? Эта коммунальная услуга не относится к содержанию и текущему ремонту помещения в МКД.

XII. Утвердить внесенные изменения в договор управления МКД с подземным паркингом.

XIII. Утвердить смету на капитальный ремонт ОИ МКД по замене оборудования и ремонтно – восстановительным работам системы противопожарной защиты в МКД с подземной автостоянкой.

 Источником финансирования работ по капитальному ремонту ОИ МКД, выбрать специальный счет фонда по капремонту Товарищества.

1.Начало всех работ по капитальному ремонту ОИ МКД с подземной автостоянкой МКД, и финансирование начать с 01.03.2022 года.

2. Окончание работ: до 30.11.2022 года.

3.Смету и стоимость работ по капитальному ремонту ОИ МКД системы противопожарной защиты утвердить согласно коммерческому предложению от 10.12.2021 года подрядчика по обслуживанию противопожарной системы в МКД с подземным паркингом ООО «АСБ-ЭКСПЕРТ). Оплата с фонда капитального ремонта ТСЖ №40705810738000000017, НДС не облагается в связи с применением УСН. Приложение №4.

XIV. Утвердить смету на капитальный ремонт ОИ МКД в ИТП: приобретение и монтаж регулятора перепада давления теплоносителя от ПАО «МОЭК», приобретение циркуляционного насоса системы отопления МКД, демонтаж старого и установка нового, заменить изоляцию.

 Источником финансирования работ по капитальному ремонту ОИ МКД, выбрать специальный счет фонда по капремонту Товарищества.

1.Начало всех работ по капитальному ремонту ОИ МКД с подземной автостоянкой МКД, и финансирование начать с 01.03.2022 года.

2. Окончание работ: до 30.09.2022 года, в или представленным в договорах срокам.

3.Смету и стоимость работ по капитальному ремонту ОИ МКД в ИТП, утвердить согласно коммерческому предложению от 20.11.2021 года подрядчика по обслуживанию ИТП в МКД, ООО «ТеплоЭнергоСервис». Оплата с фонда капитального ремонта ТСЖ №40705810738000000017, НДС не облагается в связи с применением УСН. Приложение №5.

XV. Утвердить смету на капитальный ремонт ОИ МКД по замене всех деревянных дверей установленных в МКД в  прилифтовых холлах, на пожарных лестницах и мусорокамерах, на железные с порошковым покрытием доводчиками и ручкой открытия, а также уплотнителем, поскольку деревянные пожароопасные и пришли в негодность.

  Источником финансирования работ по капитальному ремонту ОИ МКД, выбрать специальный счет фонда по капремонту Товарищества.

1.Начало всех работ по капитальному ремонту ОИ МКД. замене всех деревянных дверей в МКД и финансирование начать с 01.03.2022 года.

2. Окончание работ: до 30.11.2022 года, (всего - 296 шт.)

3.Смету и стоимость работ по капитальному ремонту ОИ в МКД, утвердить согласно коммерческому предложению от 22.09.2021 года подрядчиком, выигравшим тендер на эти работы ИП Лякин Игорь Михайлович.  Приложение №6.

XVI. Разместить свободные денежные средства фонда капитального ремонта МКД в размере 10 000 000 руб. 00 коп. (Десяти миллионов рублей 00 копеек), находящиеся на специальном счете №40702810738000000017 в ПАО «Сбербанк» России, на специальный депозит в ПАО «Сбербанк» России ИНН 7707083893, БИК 044525225, к/р 30101810400000000225, р/с 30301810800006003800 на срок 12 (Двенадцать месяцев) в соответствии с условиями договора банковского вклада (депозита);

XVII. Согласны ли Вы заключить договор банковского вклада (депозит) с ПАО «Сбербанк» России?

XVIII.О выборе уполномоченного лица, участвующего от имени собственников помещений в МКД по вопросам заключения договора банковского вклада (депозита).

XIX. О выборе лиц, уполномоченных собственниками помещений в МКД с подземной автостоянкой, участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту по адресу: 121353, г. Москва, Можайское шоссе дом 45, корпус 1, в том числе, подписывать соответствующие акты приемки работ.

XX.Утвердить установку домофонов «Умный дом» на двери подъездов МКД, офиса, паркинга. Оплата 64 руб. ежемесячно с квартиры, других затрат не требуется.

XXI.Определение места хранения материалов общего собрания.

С уважением Правление ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1».

Открыть

Фотографии не опубликованы.